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元宇宙房地产演绎新“美国梦”

随着区块链技术的发展,在元宇宙中拥有房屋已经成了美国梦在当下的全新演绎。我们知道,激发房地产市场地震的主要因素是央行利率。目前的美债收益率处于历史低点,是1980年代的四分之一。

低利率使固定收益资产投资的吸引力降低。2021年,美国10个大都会地区中有8个的平均房价涨幅超过10%。五十年前,平均家庭地产花费占了美国家庭平均年收入的两倍,如今超过4倍。

通常,经济危机为下一代投资人提供了新的购买机会,资产价值的下降也是一种社会危机的纠偏和释放,孕育了新经济的雏形。这一次,由千禧一代主导的元宇宙狂潮正在引发财富的重新分配。年轻人正在创造自己的资产类别和波动性。在2021年,这些力量集中体现在加密货币和NFT中。它们是市场波动性,技术创新和去中心化文化的混合体。

但由于主流的加密资产已经溢价太高,并且和股市的关联性越来越高。年轻的新入场者意识到投资元宇宙和NFT的门槛更低,回报更高。我相信2022年将给元宇宙带来更多的关注,并可能带来更多的上行空间,特别是虚拟房地产。

虚拟房地产逻辑很简单:数字世界中的地块,其价值由与驱动物理房地产价值的因素相似的因素决定 – 即加密文化稀缺度/历史事件的价值/酷/开发难度/街区知名程度。在像Sandbox这样的虚拟平台中,如果你在创世地块附近,那么定价肯定非常高。

一旦你拥有它,它就是你的。你可以开发房地产,出租,有朋友过来,可以举办虚拟派对,开商店或虚拟主题公园,除了你不能真实的睡在那里,其他都可以做。

为什么笔者认为元宇宙房地产可能是2022年的Gamestop翻版?房地产的价值永远不会下降,元宇宙所有权使年轻人对潜在的伴侣更有吸引力。在当今社会财富高度固化的阶层背景下,年轻人渴望通过自立门户的方式重新建立秩序,特别是在反权威、反主流的价值取向下,全世界的年轻人都在寻找新的出路。

资金正在涌入元宇宙。2021年,虚拟房地产销售额超过5亿美元。分析师预计,到2022年,这一数字将翻一番。web3时代的创新之处在于,它们没有以任何有形收入为基准,更不用说利润了。与加密货币类似,虚拟房地产将充斥着投机以及人为的通货膨胀。只要项目方会讲故事,估值可以完全不受现实的束缚。

今天,很少有年轻人能买得起陆地上简陋的房子,那么为什么不在Decentraland建一座宫殿呢?

当然,每个人都要问问自己,能够承受投入虚拟房地产的净资产有多少?即你愿意损失多少。如果我25岁,我可能会投资总资产的10%在元宇宙。让将投资组合的一小部分分配给疯狂的投机项目,这可能会提供不对称的回报空间。

美国梦所展示的生活是如此丰富多彩,并且对于每一代年轻人,都是不一样的精彩。

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